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5410次圍觀、0次出價……這家備受關(guān)注的寧波江北區(qū)唯一的五星級酒店——寧波遠洲大酒店,以6.398億元的價格起拍,最終卻還是流拍了。
5410次圍觀,102人提醒;0人報名,0次出價……7月11日10點,在阿里拍賣平臺上,備受關(guān)注的寧波遠洲大酒店資產(chǎn)拍賣定格在這樣一格畫面上。
這也意味著,這個寧波江北區(qū)唯一的五星級酒店最終還是流拍了。
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前不久,阿里拍賣平臺上掛出一則關(guān)于“(破)寧波市江北區(qū)江北大道99號的一期、二期商業(yè)房地產(chǎn)”的拍賣預(yù)告信息,起拍價6.398億元。根據(jù)拍賣信息介紹,這里就包括老寧波人非常熟悉的寧波遠洲大酒店。
按其設(shè)置時間,7月10日10點至7月11日10點為網(wǎng)上公開競價時間。然而,記者注意到,一直到7月11日10點競價結(jié)束,報名顯示仍然是0,更不用說出價了。
但寧波遠洲大酒店拍賣一事頗受關(guān)注,截至記者發(fā)稿前,圍觀次數(shù)超過5400,位列阿里拍賣平臺“寧波酒店圍觀榜第一名”。
之前,有人認為,這里以前是江北的頂豪酒店,江北富人都在這里辦酒,超多會議在這開,還有各種運動隊入住……6億元不貴;而有人則坦言,現(xiàn)在附近都是工廠,還有高架橋,流拍可能性比較大。
此次寧波遠洲大酒店流拍了,接下來會怎樣?
寧波導(dǎo)司律師事務(wù)所的劉慧杰律師指出,按規(guī)則,在首次流拍后,該資產(chǎn)(包括遠洲大酒店)可以在60日內(nèi)進行第二次拍賣,價格可以酌情降低,但不得低于第一次保留價的20%。二次拍賣的選擇權(quán)人不是酒店,而是申請執(zhí)行人。因為酒店是被處置的對象。
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根據(jù)頁面配圖及視頻介紹,該拍賣標(biāo)的物是寧波遠洲大酒店公司名下的位于寧波市江北區(qū)江北大道99號的商業(yè)房產(chǎn)——
其一期地塊一幢建筑為“遠洲大酒店”,南北朝向,“證載總層數(shù)7層,實際有8層”;二期地塊(1)現(xiàn)狀為“公寓使用的建筑”,總層數(shù)14層;二期地塊(2)現(xiàn)狀為“辦公使用的建筑”,總層數(shù)14層……總面積為23036.58平方米(具體以實地看樣為準(zhǔn))。
同時,這則拍賣預(yù)告下方還附了一個“拍賣標(biāo)的物調(diào)查情況表”,顯示這樁拍賣的“權(quán)利來源”為“寧波遠洲大酒店有限公司破產(chǎn)財產(chǎn)變價方案”。權(quán)利限制情況“有抵押、有查封”。
據(jù)了解,成立于2001年12月的寧波遠洲大酒店,稱得上是寧波酒店業(yè)的“老大哥”了,還曾登榜網(wǎng)上評選的“寧波十大五星級酒店”。在不少小紅書、抖音博主眼中,其是“寧波性價比前十婚禮場地”之一。
該酒店擁有客房349間(套),餐飲近3000個餐位。其中,有多功能廳及會議室、貴賓休息室共15間,宴會廳及會議室面積達4550 平方米;擁有室內(nèi)游泳池、健身房、臺球室、乒乓球室等康體設(shè)施。
寧波市飯店業(yè)協(xié)會會長胡云波告訴記者,這是一家老牌五星級酒店,且目前仍是江北區(qū)唯一掛牌五星級的酒店。
據(jù)業(yè)內(nèi)人士回憶,開業(yè)時,該酒店以接待商務(wù)會議為主,“近年改過名字,但老板還是同一個?!?/p>
記者實地采訪獲悉,目前,該酒店正常營業(yè)。走進酒店,記者也遇到不少客人、廚師和快遞人員;停車位上也停有不少私家車和個別旅游大巴車;大堂里也有工作人員及正在休息的客人。
從地理位置看,該酒店距離最近高速口約3公里,步行至江北萬達廣場僅需15分鐘,駕車20分鐘內(nèi)可以打卡天一閣博物院、寧波老外灘等寧波地標(biāo)性景區(qū)。
記者在攜程旅行平臺看到,該酒店房間也仍在正常出售,客房價400元至1300元不等。
企查查顯示,寧波遠洲大酒店有限公司目前處于“存續(xù)”狀態(tài),公司法人仍為于萍。
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2021年1月,寧波遠洲大酒店有限公司管理人發(fā)布的破產(chǎn)公告顯示——
2020年12月,寧波市江北區(qū)人民法院已裁定受理寧波遠洲大酒店有限公司破產(chǎn)清算一案,并指定浙江海泰律師事務(wù)所為寧波遠洲大酒店有限公司的管理人。
當(dāng)時就已要求寧波遠洲大酒店有限公司的債權(quán)人,在公告發(fā)出后,向?qū)幉ㄟh洲大酒店有限公司管理人申報債權(quán)。
那么,這家酒店為何陷入破產(chǎn)拍賣的境地?
有業(yè)內(nèi)人士分析稱——
主要因為“該酒店為其母公司破產(chǎn)企業(yè)寧波大世界集團有限公司提供了抵押擔(dān)保,酒店的土地房產(chǎn)均需向抵押權(quán)人進行清償。而酒店自身運營財務(wù)狀況受限,無法正常清償?shù)狡趥鶆?wù),所以進入破產(chǎn)程序。
寧波市飯店業(yè)協(xié)會數(shù)據(jù)顯示,目前,寧波共有21家掛牌五星級酒店,達到五星級標(biāo)準(zhǔn)的酒店還有30家左右。總量與杭州差不多,但客流量卻遠不如杭州。這勢必會有酒店出現(xiàn)“吃不飽”的情況。
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