向離婚造假者Say No!鄭州不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)現(xiàn)全省民政數(shù)據(jù)共享

結(jié)婚產(chǎn)業(yè)觀察·2019-06-19 00:00
2305
6月13日起,鄭州市不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)已通過鄭州市接口服務(wù)管理平臺(tái)完成河南省婚姻數(shù)據(jù)的比對查詢。

6月13日起,鄭州市不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)已通過鄭州市接口服務(wù)管理平臺(tái)完成河南省婚姻數(shù)據(jù)的比對查詢。

為換取購房資格、獲取不正當(dāng)利益或享受購房貸款利率優(yōu)惠,“真的假離婚”、“假的真離婚”都曾是購房者時(shí)常聽到的一種“高招兒”。但炮制一套假的離婚手續(xù),用“真的假離婚”換取購房資格、利率優(yōu)惠、逃避稅費(fèi)的想法今后在鄭州就要破滅了。

6月13日起,鄭州市不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)已通過鄭州市接口服務(wù)管理平臺(tái)完成河南省婚姻數(shù)據(jù)的比對查詢。

有不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)內(nèi)資深人士表示,不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利以登記生效,此次登記部門與民政部門進(jìn)行數(shù)據(jù)共享的目的,便是為了從根本上杜絕依靠“假離婚”來換取各類不當(dāng)利益、資格的情況出現(xiàn)。此外,隨著鄭州市大數(shù)據(jù)建設(shè)的不斷完善,將來,在不動(dòng)產(chǎn)登記辦理過程中,辦事人所需攜帶的材料將得到有效“減負(fù)”。

不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)與民政系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng),信息集成讓“假離婚”分分鐘顯形

在各地日趨嚴(yán)格的購房調(diào)控政策下,“單身王老五”在購房時(shí)有著往往獨(dú)有的優(yōu)勢:對于不少地方的限購限貸政策而言,已婚人士原本已不再具有購房資格,一離婚,不僅能再來一套,還能享受“首套房”的貸款優(yōu)惠政策。在房價(jià)日益上漲的大背景下,一些人不惜鋌而走險(xiǎn),炮制一套假的離婚手續(xù),用“真的假離婚”進(jìn)行購房,或者用“假離婚”逃避稅費(fèi)的例子并不鮮見。

6月14日,大河報(bào)·大河客戶端記者從鄭州市大數(shù)據(jù)管理局(下簡稱大數(shù)據(jù)管理局)獲悉,13日起,鄭州市不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)已通過鄭州市接口服務(wù)管理平臺(tái)完成河南省婚姻數(shù)據(jù)的比對查詢。通過不動(dòng)產(chǎn)登記信息系統(tǒng),可顯示不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)申請人在河南省內(nèi)的婚姻登記情況,試圖用“假離婚”來換取各類不當(dāng)利益、資格的想法也可以終止了。

據(jù)記者了解,在現(xiàn)實(shí)中,如果沒有婚姻登記信息的實(shí)時(shí)共享,一些別有用心的人在出售房屋時(shí),如出賣人和買受人為異性,雙方會(huì)偽造假的離婚手續(xù),進(jìn)而辦理不動(dòng)產(chǎn)離婚析產(chǎn)業(yè)務(wù),從而逃避應(yīng)繳稅費(fèi)。“這種行為不僅僅是違反地方性限購、限售的規(guī)定,已涉嫌犯罪,會(huì)被追究刑事責(zé)任?!庇胁粍?dòng)產(chǎn)登記部門資深人士表示,在不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)務(wù)中,已有類似上述行為的犯罪嫌疑人受到了法律的嚴(yán)懲,他也提醒廣大房屋交易雙方不要受不良中介的蠱惑或以身試法。

但需要指出的是,婚姻數(shù)據(jù)的實(shí)時(shí)共享只能杜絕通過偽造離婚手續(xù)這一“假的真離婚”行為,而對于一些想再次購買不動(dòng)產(chǎn),通過辦理合法離婚手續(xù)、進(jìn)行離婚析產(chǎn)再次購買不動(dòng)產(chǎn)的“真的假離婚”行為則沒有辦法進(jìn)行規(guī)制。

有不動(dòng)產(chǎn)登記界資深人士向記者表示,這一爭議如同與法律界中時(shí)常存在矛盾的程序正義與結(jié)果正義相類似,在實(shí)踐中,雖然知道很多人“為買房而離婚”,但因?yàn)檗k理了合法的離婚手續(xù),就不應(yīng)限制其合法的購房行為?!凹热欢际且鸦槌赡耆耍胼p孰重大家自有判斷、自有選擇?!彼f。

民政信息共享只是不動(dòng)產(chǎn)登記“大數(shù)據(jù)時(shí)代”踏出的第一步

鄭州市大數(shù)據(jù)管理局相關(guān)負(fù)責(zé)人向大河報(bào)·大河客戶端記者介紹說,于13日正式上線的民政數(shù)據(jù)共享,是鄭州市政務(wù)數(shù)據(jù)共享交換的一個(gè)重點(diǎn)應(yīng)用效果體現(xiàn)。

今年4月3日,鄭州市人民政府辦公廳發(fā)布《鄭州市人民政府關(guān)于加快推動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)信息集成共享的通知》(下簡稱《通知》),要求鄭州市政府所屬的16個(gè)局委、部門在今年8月底前,依托市級(jí)數(shù)據(jù)共享交換平臺(tái),建立部門間信息共享機(jī)制,實(shí)現(xiàn)與不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)信息的實(shí)時(shí)共享集成,而這些部門的數(shù)據(jù)也都與不動(dòng)產(chǎn)登記工作緊密相關(guān)。

在16個(gè)單位中,鄭州市大數(shù)據(jù)管理局,負(fù)責(zé)所有單位的信息匯集,扮演著“信息云”的角色;鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局(下簡稱鄭州市房管局)的網(wǎng)簽和合同備案信息、政策性住房上市交易前的審批意見等,都與不動(dòng)產(chǎn)登記行為緊密相連;鄭州市公安局的人口基礎(chǔ)信息確保不動(dòng)產(chǎn)登記的準(zhǔn)確性,提升登記安全;鄭州市市場監(jiān)管局的各類商事注冊、登記信息直接與登記在法人名下的不動(dòng)產(chǎn)處置、抵押,以及地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理不動(dòng)產(chǎn)首次登記、首次轉(zhuǎn)移登記緊密相關(guān)……而作為不動(dòng)產(chǎn)登記部門的上級(jí)單位,鄭州市自然資源和規(guī)劃局所負(fù)責(zé)的規(guī)劃、土地等信息在實(shí)現(xiàn)與不動(dòng)產(chǎn)登記信息共享后,更可實(shí)現(xiàn)對住房等建筑從前期土地出讓到后期不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的“全生命周期”管理。

“信息集成所要達(dá)到的目標(biāo)就是信息高度匯集,各部門按需索取,不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)也能為其他進(jìn)行數(shù)據(jù)共享的部門所屬業(yè)務(wù)進(jìn)行支撐?!贝髷?shù)據(jù)管理局上述相關(guān)負(fù)責(zé)人舉例說,如鄭州市房管局需要將房屋的登記信息作為該房屋下次交易時(shí)的產(chǎn)權(quán)依據(jù);民政部門在確定貧困、需幫扶人群時(shí),可查詢其是否擁有不動(dòng)產(chǎn)以確保救濟(jì)公平……

信息歸集將給不動(dòng)產(chǎn)登記辦事人有效“減負(fù)”

今年2月26日,國務(wù)院辦公廳下發(fā)《關(guān)于壓縮不動(dòng)產(chǎn)登記辦理時(shí)間的通知》(國辦發(fā)〔2019〕8號(hào)),要求各地通過推動(dòng)信息共享集成、流程集成、人員集成,不斷提高不動(dòng)產(chǎn)登記效率,為百姓提供更為便捷的登記服務(wù)。

對此,鄭州市不動(dòng)產(chǎn)登記部門主要負(fù)責(zé)人也對記者表示,鄭州目前圍繞不動(dòng)產(chǎn)登記工作進(jìn)行的數(shù)據(jù)集成不僅是落實(shí)“國辦八號(hào)文”的具體措施,數(shù)據(jù)信息日趨豐富的共享機(jī)制,也勢必將為不動(dòng)產(chǎn)登記辦事人提供更為優(yōu)質(zhì)便捷的辦事體驗(yàn)。

“所有數(shù)據(jù)完成集成后,昔日各類紙質(zhì)證照上的信息,凡是能通過系統(tǒng)獲取的,辦事人在申請不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí),可不再攜帶相應(yīng)紙質(zhì)材料?!鄙鲜鲋饕?fù)責(zé)人說,以不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記(俗稱房屋買賣)為例,如今,交易雙方需持有身份證、房屋所有權(quán)證(不動(dòng)產(chǎn)登記證書)、完稅憑證、房屋維修基金繳納憑證等相關(guān)材料到不動(dòng)產(chǎn)—房管—稅務(wù)“一窗受理”窗口進(jìn)行辦理,而隨著大數(shù)據(jù)共享時(shí)代的來臨,未來,交易雙方可能只需攜帶身份證就可辦理上述業(yè)務(wù)。

與此同時(shí),大數(shù)據(jù)管理局上述相關(guān)負(fù)責(zé)人還介紹說,因各部門所出具證照實(shí)現(xiàn)了電子化,證照上所刊載的信息也實(shí)現(xiàn)了系統(tǒng)自動(dòng)調(diào)取,而省去了如今人工輸入、核實(shí)真?zhèn)蔚倪^程,也在一定程度上提高了不動(dòng)產(chǎn)登記登記行為本身的效率,給百姓以更加優(yōu)質(zhì)、高效的體驗(yàn)。

設(shè)立查詢?nèi)罩九c“白名單”制度,確保個(gè)人隱私安全

在大數(shù)據(jù)為我們帶來便捷的同時(shí),是否會(huì)泄露個(gè)人隱私也是不少民眾所關(guān)心的焦點(diǎn)問題。

對此,鄭州不動(dòng)產(chǎn)登記部門上述相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,不動(dòng)產(chǎn)登記部門目前已通過多種措施確保公民隱私不被泄露。據(jù)了解,鄭州不動(dòng)產(chǎn)部門針對可查詢各單位共享數(shù)據(jù)的操作用戶設(shè)定了實(shí)時(shí)記錄的查詢?nèi)罩尽?/strong>

據(jù)了解,查詢?nèi)罩灸壳耙驯辉O(shè)定了“依業(yè)務(wù)查詢原則”,即每一次查詢婚姻狀況的操作都會(huì)被系統(tǒng)自動(dòng)紀(jì)錄,且要求每次查詢都必須有業(yè)務(wù)作為依據(jù)。與此同時(shí),鄭州市不動(dòng)產(chǎn)登記中心還將引入婚姻狀況查詢“白名單”制度,即只對辦理離婚析產(chǎn)、更正登記、轉(zhuǎn)移登記等需要查詢婚姻狀況的系統(tǒng)用戶開放查詢功能,而對首次登記、注銷登記、查封登記等無需查詢婚姻狀況的系統(tǒng)用戶不給于相應(yīng)權(quán)限。

“此外,我們每個(gè)前臺(tái)工作人員都與單位簽訂過保密協(xié)議,泄密追責(zé),這一點(diǎn)每個(gè)登記人員都心知肚明?!鄙鲜鱿嚓P(guān)負(fù)責(zé)人說。

[ 原創(chuàng)聲明:本文為結(jié)婚產(chǎn)業(yè)觀察轉(zhuǎn)載;來源:大河報(bào)·大河客戶端;記者:陳駿;責(zé)編:風(fēng)曉標(biāo);轉(zhuǎn)載請注明作者姓名和來源。文章內(nèi)容系作者個(gè)人觀點(diǎn),不代表結(jié)婚產(chǎn)業(yè)觀察對觀點(diǎn)贊同或支持。]關(guān)注微信公眾號(hào):結(jié)婚產(chǎn)業(yè)觀察(wionews),每日推送,干貨互動(dòng)精彩多

服務(wù)熱線

15951931910

微信服務(wù)號(hào)