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“世界十大建筑奇跡”急尋買家,中介圈熱推世茂深坑酒店,現(xiàn)報(bào)價(jià)22.5億對(duì)外出售。
第一財(cái)經(jīng)記者發(fā)現(xiàn),多個(gè)中介在朋友圈中轉(zhuǎn)發(fā)上海佘山世茂深坑酒店的消息,并標(biāo)明“現(xiàn)報(bào)價(jià)22.5億對(duì)外出售”。這一報(bào)價(jià)信息與第一財(cái)經(jīng)此前獲取的世茂集團(tuán)待售資產(chǎn)清單信息一致。
其中一位中介向第一財(cái)經(jīng)記者表示,“這是公司統(tǒng)一轉(zhuǎn)發(fā)的具體情況”,目前其所在公司正在代理出售,尋找買家。
有地產(chǎn)公司內(nèi)部人士透露,會(huì)存在通過中介尋找買家的情況,一些地產(chǎn)公司有負(fù)責(zé)賣商辦的營銷總通?!耙矔?huì)找中介溝通,看看他們手上有沒一些高購買力的老板”。
不過,1月下旬,上述待售資產(chǎn)清單流出之初,世茂在華東區(qū)域并未將資產(chǎn)交予中介機(jī)構(gòu)代理。有消息人士透露,該項(xiàng)目的貸款銀行也在尋找買家接手。
據(jù)上述資產(chǎn)清單信息,上海佘山世茂洲際酒店,也即世茂深坑酒店,評(píng)估值為22.5億元,抵押融資余額為20.73億元。該酒店坐落于上海市西南郊佘山景區(qū)的天馬山深坑內(nèi),在廢棄的采石礦坑壁上打造出全球首個(gè)建造在石坑內(nèi)的自然生態(tài)酒店。被美國國家地理頻道《世界偉大工程巡禮》評(píng)為“世界十大建筑奇跡”酒店。
該酒店經(jīng)過10余年打造,于2018年11月開業(yè),共有336間房間,地上2層,地下16層,總建筑面積約61087平方米,客房設(shè)有觀景露臺(tái),可欣賞峭壁瀑布絕景。由于景觀獨(dú)特,該項(xiàng)目頗為火爆,成為上海的一處旅游目的地,2018年收入約實(shí)現(xiàn)3200萬元。
據(jù)世茂集團(tuán)財(cái)報(bào)顯示,2019年,該酒店實(shí)現(xiàn)收入約2.79億元,2020年的疫情下也獲得了約2.65億元的收入;2021年上半年收入亦實(shí)現(xiàn)1.34億元。
截至目前,世茂擺上貨架的上海豪華酒店已有4家,分別為上海外灘茂悅、上海佘山世茂洲際酒店、上海佘山世茂御臻品之選酒店,以及與上海世茂廣場打包出讓的世茂康萊德酒店。
其中,上海外灘茂悅已以45億元的總代價(jià)出售給了上海地產(chǎn)集團(tuán)。此前有消息人士透露,深坑酒店亦已有接手方,為國資背景;但此后有消息稱,確有國資企業(yè)就與世茂方面有過接觸,不過彼時(shí)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)暫無實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。
截至目前,世茂集團(tuán)已先后出手了位于香港、上海、廣州等核心城市的多處核心資產(chǎn),合計(jì)變現(xiàn)逾94億元。
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