又一處婚禮堂被拆除！

上海一婚禮禮堂被拆、內(nèi)蒙古一婚禮堂被舉報、北京一婚宴場地被立案調(diào)查……好的物業(yè)，是婚禮堂成功的重要開端，安全運營是發(fā)展的關(guān)鍵。

去年9月，五角場街道綜合行政執(zhí)法人員進(jìn)行文明施工專項檢查時，發(fā)現(xiàn)國權(quán)路近政仁路有一商務(wù)樓正在改造，由于該項目體量大，執(zhí)法人員使用專業(yè)設(shè)備對樓宇及建筑周圍進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)該雙子樓5樓天臺存在2處大型違法搭建，面積約850平方米，其中西側(cè)天臺搭建了一座婚禮禮堂。

該婚禮禮堂面積約350平方米，由金屬骨架、磚塊、玻璃等簡易結(jié)構(gòu)組成，之前由婚慶公司作為婚禮禮堂使用，禮堂外空地擺設(shè)多種婚慶用裝飾及植被。

據(jù)周圍居民反映，該婚慶公司在天臺上的禮堂影響部分居民的采光；此外，婚禮在禮堂外空地舉行，夜晚噪音也會影響到附近的居民休息。

經(jīng)執(zhí)法人員進(jìn)一步核查，該棟樓建成后被用于抵押，已經(jīng)空置多年，現(xiàn)房屋權(quán)利人通過銀行拍賣方式取得該棟樓的合法產(chǎn)權(quán)。現(xiàn)房屋權(quán)利人認(rèn)為其是通過合法拍賣取得該處房屋內(nèi)所有物品的所有權(quán)，不能認(rèn)定樓頂?shù)慕ㄖ锸沁`法搭建，即使是違法搭建也應(yīng)該找原搭建人。

經(jīng)過執(zhí)法人員對現(xiàn)房屋權(quán)利人及施工單位多次約談，最終雙方達(dá)成一致，爭取抓住這次改建項目的機(jī)會，自行拆除頂樓違法搭建，使該商務(wù)辦公樓煥然一新。

今年8月底，樓頂兩處合計850平方米全部拆除。

內(nèi)蒙古一婚禮堂被舉報違規(guī)用地和違建

內(nèi)蒙古烏海市一婚禮堂項目被居民舉報涉嫌涉嫌違法臨建、無證施工、擅自改變土地用途等行為。

據(jù)悉，該婚禮堂項目批準(zhǔn)用途為工業(yè)用地，實際用途為商業(yè)用地。

反映人表示該項目項目并不屬“多功能、綜合性新型消費載體”，相反卻屬于功能單一且市場嚴(yán)重飽和的傳統(tǒng)項目。

因此既非“先進(jìn)制造業(yè)、生產(chǎn)性及高科技服務(wù)業(yè)、創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新平臺等國家支持的新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài)建設(shè)項目”，也非原用地主體，且該項目明顯改變規(guī)劃條件，因此該項目無法適用繼續(xù)按原用途使用的5年過渡期政策，且5年過渡期政策于2021年到期，更不應(yīng)該強行套用。

同時，反映人反映近50年的老廠房改造酒店，或存嚴(yán)重安全隱患。

紅筆標(biāo)出部分涉嫌違建

北京一婚宴場地違建

北京有居民反映自己小區(qū)附近的綠地上蓋起了疑似“違建”，而且不斷加蓋，還在周邊辦起了“婚慶活動”，唱起了卡拉OK，嚴(yán)重影響了周邊居民的正常生活。

據(jù)了解，在幾年前和小區(qū)一河之隔的綠地上新建了婚慶公司。不僅如此，綠地上的建筑還越建越多。“最開始他們就只有一座木屋，但現(xiàn)在又是木屋，又是集裝箱，左蓋一個，右蓋一個。”通往婚慶公司的草地也被鏟掉，修了能過汽車的石板路。

因此，業(yè)主們質(zhì)疑婚慶公司侵占了綠地進(jìn)行商業(yè)活動，所建的木屋等建筑屬于違建，并且因為靠近排洪河道，也存在安全隱患。

負(fù)責(zé)違建拆除工作的四季青鎮(zhèn)綜合執(zhí)法隊了解情況后表示，已立案，將依調(diào)查結(jié)果處理。

蘇州近千平米“水上宴會廳”被拆除

20年12月，姑蘇區(qū)雙塔街道綜合行政執(zhí)法大隊聚力攻堅，組織20多人的拆違施工隊，將位于莫邪路631號的某酒店1000平方米鋼結(jié)構(gòu)違建全部拆除，徹底消除隱患，大幅提升環(huán)古城河沿岸風(fēng)貌。

第一階段，在執(zhí)法大隊的努力下，已對該酒店10多米高廣告店招進(jìn)行了拆除。第二階段，經(jīng)過做思想工作，當(dāng)事人終于表示理解并愿意配合拆除宴會廳違建，在當(dāng)事人清理物品后，執(zhí)法大隊組織執(zhí)法人員、施工人員依法強制拆除。

貴州地下停車場改建“婚宴廣場”被叫停

貴州貴陽花溪區(qū)亨特翰林溪苑小區(qū)多名業(yè)主曾反映，該小區(qū)停車場被貴州亨特翰林房地產(chǎn)開發(fā)有限公司私自改建，打掉了12根承重柱結(jié)構(gòu)柱及車庫樓板，另有8根承重柱受不同程度損壞，業(yè)主的生命安全受到嚴(yán)重危害，希望相關(guān)部門能及時調(diào)查處理。

經(jīng)查，房開公司對車庫施工是為了準(zhǔn)備將車庫改為“婚宴廣場”，正常的施工手續(xù)必須是通過規(guī)劃部門審批、向住建部門報備、圖紙審核和編制施工方案，但亨特房開并未向該局報備，“我們目前沒有看到任何資料，這是屬于違法施工?！?/p>

針對亨特房開無證施工的行為，花溪區(qū)住建局監(jiān)督組現(xiàn)場勒令立即停工，并現(xiàn)場向亨特房開下發(fā)了責(zé)令停止違法行為通知書。

婚禮堂安全運營是關(guān)鍵

有婚禮堂專業(yè)人士表示，很多人在建造婚禮堂時，沒有關(guān)注到選址風(fēng)險，因為大家都不知道你所處的物業(yè)屬性和它的土地屬性是什么樣的。

現(xiàn)在市場上很多房地產(chǎn)都很難滿足婚禮堂的設(shè)計需求，足夠大的面積，足夠高的空間，確實很難做到合法合規(guī)合理合情。

很多婚禮人在中國做婚禮堂最大的一個憧憬，便是找到符合商業(yè)屬性的用地和符合商業(yè)屬性的建筑。

那么主要體現(xiàn)在下面這幾個方面：

合法的經(jīng)營：自建型婚禮堂都要面對一個合法經(jīng)營的問題，需要有足夠的營業(yè)證照。

專業(yè)的規(guī)劃：婚禮規(guī)劃真的很難嗎？如果你選擇自己投資建設(shè)婚禮堂的時候，請大家一定要關(guān)注這四件事。

專業(yè)的設(shè)計：除了宴會廳空間設(shè)計之外，其他的空間依然也需要合理化設(shè)計從而優(yōu)化你的配置，因為它又要符合他的開業(yè)，還需要考慮它的分區(qū)。

專業(yè)的運營：專業(yè)主要體現(xiàn)在安全運營上，婚禮堂未來希望做到規(guī)模化的發(fā)展，安全運營是第一位的。

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